Ипотечный кризис, стагнация цен в Болгарии
Ипотечный кризис, стагнация цен....Даже самые нелюбопытные из нас выучили эти фразы наизусть, слыша их, в последнее время, со всех сторон. Сегодня сибиряки чувствуют себя неуверенно даже на родной земле, не говоря уже об инвестициях в зарубежную недвижимость. Однако, время идет, а сроков окончания кризиса нам никто не объявлял. Что делать в ситуации, когда планам покупки квартиры с видом на море мешает всеобщая неразбериха? Отменить планы, запереть мечту и деньги в сейф, до лучших времен? Только не обесценится ли наша мечта, превратившись, как уже бывало, в горсть бесполезных бумажек? Чтобы понять, выгодно ли сейчас приобретение зарубежной недвижимости, попробуем разобраться в ситуации, сложившейся на европейских рынках.
Возврат в Недвижимость в Болгарии
Стоит отметить, что кризис в Европе - понятие неоднородное. Последствия финансовых волнений по-разному отразились на европейских странах, разделив их на два лагеря. Наибольший удар пришелся на страны Центральной и Западной Европы, к которым можно отнести Испанию, Португалию, Великобританию, Францию. Вторым лагерем можно назвать страны, территориально расположенные в Восточной Европе - Турция, Болгария, Черногория, Хорватия. Они либо не ощутили последствия финансового кризиса, либо ощутили его в незначительной степени.
Такое разделение на разные лагеря объясняется объемами использования ипотеки для покупки жилья. Банковской системе восточноевропейских стран далеко до западных соседей по объемам ипотечного кредитования, и эта особенность послужила ей хорошим барьером от кризисных явлений.
Болгария - наиболее перспективна с точки зрения стабильности, поскольку ее почти не коснулся спад активности на рынке недвижимости. Уже сейчас в стране разворачиваются новые масштабные проекты строительства, в их числе - строительство нефтегазопровода Бургас - Александрополис. Интенсивное развитие инфраструктуры и экономики Болгарии, темпы ее роста, не замедлились в условиях общемирового кризиса.
Произойдет ли снижение цен на болгарскую недвижимость? Сибиряки, видя некоторое снижение цен на квартиры в нашем регионе, зная о тотальном падении цен на жилье в странах Западной Европы, ожидают, что квартиры в Болгарии подешевеют. На это можно ответить одно - падать могут только искусственно завышенные цены, с рынком недвижимости в Болгарии - ситуация иная.
Болгарские застройщики не планируют снижать цены. И это вполне объяснимо - квартиры продаются фактически по себестоимости. Кроме того, свободной земли у моря все меньше, поскольку основные застройки ведутся на побережье, земля стабильно растет в цене. В такой ситуации ждать более выгодного момента для покупки - не имеет смысла. Цена, по которой застройщики продают сегодня апартаменты у моря - это надежный плацдарм для роста ваших инвестиций.
Множество вопросов, которые интересуют сибиряков, касаются обеспечения гарантий на то, что жилье, приобретаемое на этапе строительства, будет сдано в срок. Компания Coastline работает только с проверенными застройщиками, уже успевшими зарекомендовать себя на рынке недвижимости.
В завершение разговора хотелось бы развеять еще одно предубеждение. Несмотря на то, что сейчас основными покупателями недвижимости в Болгарии являются россияне, практика показывает, что жителям Сибирского региона не до конца известны выгоды такого приобретения. Бытует мнение, что покупка жилья в Болгарии доступна лишь немногим состоятельным гражданам. Это неверно. Предложения столь разнообразны и демократичны по ценам, что приобрести апартаменты у моря может позволить себе каждый, кто этого захочет. Для удобства покупателей застройщики, с которыми работает компания Coastline, предлагают беспроцентную рассрочку оплаты до конца сдачи объекта или помощь в оформлении ипотеки. Помимо молодежи и людей среднего возраста, в последнее время недвижимостью в Болгарии стали интересоваться российские пенсионеры. И это не удивительно, ведь, российский пенсионер может проживать и получать свою пенсию в Болгарии. Выгодные стороны этой солнечной страны - низкие цены на продукты питания и одежду, мягкий климат, доброжелательное отношение болгар, для которых россияне - всегда желанные гости.
Возврат в Недвижимость в Болгарии