Нюансы процедуры покупки недвижимости в Болгарии.

Если просите помощи, то следует давать полную информацию, чтобы отвечающий не гадал и не описывал все возможности.
Отвечу кратко:
1 Нюанс процедуры покупки недвижимости в Болгарии - вам надо иметь подробное описание объекта покупки, как будет в нотараильном акте.
2 Нюанс процедуры покупки недвижимости в Болгарии - Доверенность от имени будущего собственника должна иметь подробное описание объекта покупки, а также все необходимые действия, которые должен будет осуществить доверенное лицо ( а их порядка десятка). ЕСли доверенность на иностранном языке, то она должна быть нотариально заеренной, и в зависимости от страны иметь АПОСТИЛЬ ( для россйких документов апостиль не обязателен). В Болгарии Доверенность надо перевести и легализовать в конс. службе Мин.ин.дел Болгарии, что отнимет минимум 2 дня и таксы порядка 100 Евро ( в зависсимости от срочности). Лучше доверенность сделать на болгарском, и заверить в болгарском консульстве, тогда Апостиль и легализация не будут необходимы.
3 Нюанс процедуры покупки недвижимости в Болгарии - От будущего собственника необходимо иметь Декларацию о гражданском и семейном положении по чл.25 (хотя не все нотариусы на ней настаивают для покупателей).
Как правило, на сайтах всех фирм посредников написано, что они предлагают полный пакет услуг по оформлению сделки и юридических консультаций, но известно множество случаев, когда люди сталкиваются с полным не знанием процедур и требований к документам.
Известны и клиенты, которые заплатили за "полный комплекс услуг", но потом выяснилось, что люди не были зарегистрированы в БУлстате, не подана налоговая декларация и т.д. Как результат людей штрафуют на сумму от 300 и более Евро ... Когда я звоню в фирму, для выяснения причины не исполнение "полного комплекса", то ответ следующий:"А мы о данных услугах/ регистрациях/ декларациях не договаривались..."

Общие вопросы процедуры покупки недвижимости в Болгарии